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依据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，核算可得90万房贷30年月供额具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法90万房贷30年的每月月供为4776.54元。
2、等额本金还款法90万房贷30年的首月月供为6175.00元，随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法90万房贷30年的每月月供为3916.86元。
2、等额本金还款法90万房贷30年的首月月供为4937.50元，随后逐月递减。
房贷的还款方法有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方法不同则贷款后月供不同，两种贷款方法的月供额核算方法具体如下：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是相同的，行将银行的本息均匀分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已偿还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期削减。
